471 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327338258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
10043327338258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 304 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 328 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 147 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 453 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 234 $ Poids 51 % |
| 9 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 199 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 573 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 458 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 622 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 793 $ Poids 49 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 596 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.