472 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 88,3 m² · constr. 2015 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327339063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043327339063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 55 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 414 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 341 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 150 929 $ Poids 75 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 643 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 814 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 645 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 606 $ Poids 53 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 912 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 583 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 457 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 436 334 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.