476 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 105,7 m² · constr. 2018 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327339204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
10043327339204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 248 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 80 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 472 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 404 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 327 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 163 125 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 615 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 662 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 178 $ Poids 44 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 496 043 $ Poids 43 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.