548 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327346136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
10043327346136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 257 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 92 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 216 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 463 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 366 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 145 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 249 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 426 058 $ Poids 51 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 341 415 $ Poids 44 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 405 820 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.