545 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327346415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
10043327346415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 387 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 390 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 509 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 783 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 466 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 226 $ Poids 52 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 292 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 907 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 705 $ Poids 38 % |
| 9 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 510 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 101 508 $ Poids 34 % |
| 10 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 64 071 $ Poids 29 % |
| 11 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 71 909 $ Poids 25 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 709 449 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.