576 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 85 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327347118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
10043327347118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 128 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 20 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 282 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 129 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 392 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 337 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 362 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 519 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 412 434 $ Poids 50 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 841 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 72 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.