528 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 71 m² · constr. 1978 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327347735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
10043327347735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 32 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 390 $ Poids 71 % |
| 2 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 41 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 568 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 267 $ Poids 59 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 494 $ Poids 52 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 480 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 378 333 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 353 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 307 959 $ Poids 40 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 550 $ Poids 38 % |
| 9 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 99 458 $ Poids 34 % |
| 10 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 407 220 $ Poids 28 % |
| 11 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 378 260 $ Poids 27 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 109 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.