519 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327349913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
10043327349913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 370 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +875 $ | 87 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 603 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 157 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 139 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 469 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 387 970 $ Poids 47 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 889 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 354 732 $ Poids 44 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 326 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 441 817 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.