338 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327355731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
10043327355731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 381 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 340 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 434 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 131 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 366 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 247 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 270 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 575 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 406 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 417 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 407 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 798 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.