342 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 78,1 m² · constr. 1984 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327355870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
10043327355870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 265 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 474 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 331 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 579 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 395 627 $ Poids 52 % |
| 7 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 312 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 406 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 603 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 159 $ Poids 46 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 196 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 444 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 128 354 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 398 023 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.