337 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327355994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
10043327355994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 331 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 393 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 136 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 355 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 752 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 320 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 788 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 413 957 $ Poids 51 % |
| 11 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 424 386 $ Poids 51 % |
| 12 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 473 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 86 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.