497 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327356816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
10043327356816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 212 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 328 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 281 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −643 $ | 135 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 331 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 351 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 862 $ Poids 53 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 735 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 410 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 448 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 413 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 755 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 317 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 144 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 278 827 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.