516 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327357209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
10043327357209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 353 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 90 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 609 $ Poids 93 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 124 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 191 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 143 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 619 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 483 884 $ Poids 55 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 419 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 456 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 399 346 $ Poids 45 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 399 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.