521 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327357414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
10043327357414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 371 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 90 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 222 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 143 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 482 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 419 082 $ Poids 54 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 660 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 163 $ Poids 53 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 455 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 398 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 896 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.