324 Avenue TOURNESOLS · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327357863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
10043327357863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 212 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 135 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 377 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 415 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 85 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 274 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 352 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 778 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 317 948 $ Poids 53 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 698 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 738 $ Poids 53 % |
| 11 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 439 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 001 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.