321 Avenue TOURNESOLS · Rimouski
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327357968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
10043327357968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 270 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 436 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 428 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 95 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 194 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 450 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 307 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 95 826 $ Poids 42 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 829 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 384 850 $ Poids 36 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 509 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 274 $ Poids 36 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 481 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.