591 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327358001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
10043327358001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 479 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 147 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 365 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 299 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 326 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 101 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 259 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 193 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 125 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 426 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 400 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 776 $ Poids 49 % |
| 10 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 35 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 747 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 525 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.