309 Avenue TOURNESOLS · Rimouski
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327358522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043327358522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 391 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 90 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 211 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 147 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 143 352 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 96 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 418 216 $ Poids 58 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 412 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 398 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 455 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 856 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 364 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 883 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.