516 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 85,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327358705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
10043327358705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 68 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 117 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 138 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 336 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 220 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 359 460 $ Poids 65 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 419 233 $ Poids 54 % |
| 9 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 347 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 413 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 372 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 208 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 811 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 325 003 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.