317 Avenue TOURNESOLS · Rimouski
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 103 m² · constr. 1978 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 237 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327358810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
10043327358810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 415 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 89 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 448 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 154 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 141 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 413 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 355 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 269 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 450 843 $ Poids 46 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 838 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 361 663 $ Poids 46 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 594 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 139 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.