510 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327358853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
10043327358853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 350 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 65 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 119 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 144 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 263 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 425 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 90 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 869 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 487 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 213 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 376 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 660 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 436 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 338 405 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 412 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 135 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.