533 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 186,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327359306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
10043327359306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 965 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 218 285 $ Poids 58 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 175 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 661 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 965 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 510 163 $ Poids 31 % |
| 4 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 303 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 261 649 $ Poids 30 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 141 350 $ Poids 28 % |
| 6 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 989 $ Poids 21 % |
| 8 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 393 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 286 $ Poids 17 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 175 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 566 651 $ Poids 11 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 89 455 $ Poids 6 % |
| 12 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 502 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.