524 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 130,2 m² · constr. 2004 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327359532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
10043327359532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 246 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 487 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 160 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 154 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 580 431 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 225 $ Poids 64 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 422 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 106 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 283 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 104 078 $ Poids 39 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 414 $ Poids 25 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 427 214 $ Poids 24 % |
| 11 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 325 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 797 154 $ Poids 22 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 712 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.