526 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327359704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
10043327359704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 80 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 337 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 78 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 139 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 209 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 205 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 360 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 650 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 420 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 321 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 417 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 854 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 726 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.