530 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327359996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
10043327359996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 480 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 95 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 109 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 504 $ Poids 83 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 54 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 149 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 82 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 437 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 503 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 414 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 593 $ Poids 49 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 437 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 777 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 382 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 452 658 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.