358 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327364394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
10043327364394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 395 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 490 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 136 028 $ Poids 72 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 378 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 557 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 86 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 791 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 319 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 504 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 354 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 433 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 826 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 412 157 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.