353-355 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327364529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
10043327364529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 503 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 322 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 441 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 133 505 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 371 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 453 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 346 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 566 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 089 $ Poids 56 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 782 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 690 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 393 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 802 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 424 597 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.