362 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 105,6 m² · constr. 1983 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327364533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043327364533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 575 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 92 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 355 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 467 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 503 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −3 214 $ | 146 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 450 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 428 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 407 415 $ Poids 43 % |
| 11 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 934 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 425 200 $ Poids 42 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 973 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 374 174 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.