501 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327366109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
10043327366109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 444 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 91 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 251 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −643 $ | 144 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 195 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 421 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 487 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 950 $ Poids 60 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 461 255 $ Poids 50 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 789 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 248 372 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.