480 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 107,4 m² · constr. 1997 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327367369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
10043327367369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 468 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 462 304 $ Poids 59 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 148 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 157 246 $ Poids 57 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 459 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 790 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 400 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 711 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.