509 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327367544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
10043327367544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 144 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 195 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 143 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 225 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 373 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 409 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 633 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 971 $ Poids 49 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 342 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −36 608 $ | 422 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.