505 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
10043327368127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 457 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 95 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 370 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 233 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 76 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 152 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 23 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 215 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 287 $ Poids 49 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 788 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 389 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 487 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.