490 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043327368180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 452 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 93 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 134 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 149 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 274 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 945 $ Poids 68 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 502 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 181 $ Poids 60 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 639 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 450 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 835 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 348 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 801 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 381 540 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.