495 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
10043327368635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 504 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 95 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 373 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 290 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 87 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 153 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 448 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 521 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 450 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 743 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 391 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 339 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 581 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 463 359 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.