515 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043327368978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 543 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 384 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 76 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +5 142 $ | 158 145 $ Poids 53 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 67 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 462 203 $ Poids 48 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 703 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 402 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 530 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 302 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.