525 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
10043327369050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 246 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 31 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 55 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 141 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 758 $ Poids 71 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 172 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 366 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 442 $ Poids 57 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 476 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 622 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 426 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 463 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 89 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 866 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 330 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 295 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 424 613 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.