534 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 135,9 m² · constr. 1989 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
10043327369308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 207 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 500 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 84 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 547 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 198 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 102 651 $ Poids 35 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 014 $ Poids 28 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 406 975 $ Poids 28 % |
| 10 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 118 896 $ Poids 22 % |
| 11 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 406 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 227 008 $ Poids 20 % |
| 12 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 512 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.