520 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 158,3 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
10043327369510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 67 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 144 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 561 512 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 131 676 $ Poids 40 % |
| 4 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 419 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 242 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 599 $ Poids 36 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 67 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 236 $ Poids 20 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 449 542 $ Poids 19 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 82 946 $ Poids 11 % |
| 9 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 348 $ Poids 11 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 77 931 $ Poids 10 % |
| 11 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 480 218 $ Poids 9 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 133 074 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.