530 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 83,5 m² · constr. 1996 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
10043327369601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 39 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 32 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +5 142 $ | 139 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 117 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 362 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 339 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 242 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 408 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 568 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 267 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 278 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 111 $ Poids 49 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 968 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 528 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.