533 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 99,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
10043327369635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 356 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 532 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 93 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 18 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 147 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 73 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 429 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 407 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 569 $ Poids 58 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 495 232 $ Poids 55 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 557 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 444 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 718 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 375 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 114 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 383 850 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.