535 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 77,7 m² · constr. 1992 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
10043327369806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 269 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 97 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 344 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 330 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 271 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 207 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 394 652 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 268 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 015 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 656 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 41 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 133 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 403 263 $ Poids 42 % |
| 12 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 313 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 296 464 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.