560 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327369893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
10043327369893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 367 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 391 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 86 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 359 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 41 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 138 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 336 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 207 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 407 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 535 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 232 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 389 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 314 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 283 784 $ Poids 50 % |
| 12 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 256 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 324 694 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.