369 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327374166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
10043327374166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 616 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 92 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 355 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 483 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 146 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 466 341 $ Poids 57 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 251 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 406 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 911 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 373 424 $ Poids 43 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 865 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 342 812 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.