518 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327378064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043327378064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 85 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 107 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +5 142 $ | 139 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 110 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 361 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 339 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 232 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 408 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 542 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 283 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 238 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 644 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.