525 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 128,2 m² · constr. 1997 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327378139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
10043327378139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 86 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 507 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 532 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 50 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 556 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 562 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 149 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 100 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 683 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 433 876 $ Poids 28 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 411 260 $ Poids 28 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 148 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 476 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 169 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.