522 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 84,7 m² · constr. 1995 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327378286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
10043327378286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 108 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 140 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 396 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 83 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 363 011 $ Poids 67 % |
| 8 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 516 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 423 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 204 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 411 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 393 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 310 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 286 911 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 079 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.