625 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 77,8 m² · constr. 1997 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327378648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
10043327378648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 383 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 50 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 352 659 $ Poids 62 % |
| 4 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 350 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 277 906 $ Poids 61 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 165 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −36 608 $ | 396 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 134 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 381 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 303 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 318 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 128 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 136 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 476 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 412 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 285 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 302 886 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.