560 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 72,6 m² · constr. 1994 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327379376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
10043327379376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 375 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 265 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 214 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 365 213 $ Poids 63 % |
| 3 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 310 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 316 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 152 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 382 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 52 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 442 $ Poids 48 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 627 $ Poids 24 % |
| 10 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 341 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 291 488 $ Poids 22 % |
| 11 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 101 274 $ Poids 21 % |
| 12 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 409 258 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.