580 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 78,9 m² · constr. 1993 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327379565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
10043327379565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 197 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 378 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 26 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 348 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 143 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 138 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 397 575 $ Poids 60 % |
| 6 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 379 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 275 016 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 108 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 134 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 323 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 315 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 407 602 $ Poids 47 % |
| 12 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 334 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 299 481 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.