620 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327379981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
10043327379981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 354 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 153 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 145 868 $ Poids 79 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 440 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 651 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 90 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 31 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 379 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 164 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 416 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 135 $ Poids 50 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 388 559 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.